السؤال/ السلام عليكم ورحمة الله، ماهو حكم المعاملات السائدة في هذه الأيام في رهن البيوت بإعطاء مبلغ من المال (قرضاً) مقابل إيجار البيت بمبلغ رمزي؟
عليكم السلام
الجواب/ هذه المعاملة مرجعها إما إلى اشتراط الفائدة في القرض أو إلى اشتراط القرض في الفائدة في عرفنا لا تخلو من هذين الشقّين بالتالي تدخل في الزيادة المحرّمة.
لكن يمكن تصحيح المعاملة إما بالبيع المشروط، أو أن تكون معاملتين مستقلتين أي القرض والإستئجار.
أو لتصحيح المعاملة يمكن الرجوع الى السيد الحكيم (دام ظله)(1) في الشقّ الثاني وهو اشتراط القرض في الفائدة ولو بإيجار داره بأقل من ثمن المثل مقابل اقراضه لأنّ السيّد السيستاني(دام ظله) عنده احتياط وجوبيّ في الاجتناب عنها وأغلب الرهن هو من هذا القبيل، أي أنّ صاحب الدار يشترط لمن يريد الاستفادة من الدار القرض.
المصدر:
١/المنهاج،ج٢مسألة(١٠١٤) للسيد السيستاني(دام ظله)
٢/المنهاج ،ج٢،مسألة(١١)كتاب القرض والدين للسيد الحكيم(دام ظله)
_____
السؤال: هل يجوز لمالك العين المرهونة أن يتصرّف فيها بما لا ينافي حقّ الرهانة؟
الجواب: يجوز بما لا ينافي حقّ الرهانة بأن لا يكون متلفاً لها أو موجباً للنقص في ماليّتها أو مخرجاً لها عن ملكه.
المصدر: الموقع الرسمي لمكتب السيد السيستاني (دام ظله)
____
الهوامش:
(1) كان هذا الجواب في حياة آية الله السيّد محمّد سعيد الحكيم (قدّس سرّه)، أمّا بعد وفاته رحمه الله فلا يمكن الرجوع إليه في المسألة إلا لمن كان يرجع إليه في حياته في احتياطات مرجع تقليده.
 مقابل إيجار البيت بم…){kind=link}